Estimation théorique
Rue de la Marjolaine,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marjolaine,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 272 | 485690€ | 5714€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 211 | 330000€ | 4024€ |
2020-02-14 | 20 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 147 | 367600€ | 3996€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 153 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-25 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-07 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 418800€ | 4870€ |
2020-09-30 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 91 | 0 | 367000€ | 4033€ |
2023-03-06 | 11 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 85 | 215 | 443600€ | 5219€ |
2021-05-28 | 38 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 171 | 378000€ | 4109€ |
2019-07-08 | 5919 | LA FERRAGE | 5 | 84 | 442 | 440000€ | 5238€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |
2021-04-08 | 6782 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 278 | 466500€ | 5362€ |
2022-11-02 | 6786 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 361 | 483000€ | 5552€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES BANCAOUS | 5 | 91 | 490 | 538807€ | 5921€ |
2020-12-29 | 5658 | LA FERRAGE | 4 | 81 | 454 | 295350€ | 3646€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2020-10-14 | 6779 | LES COTEAUX DE VENELLES I | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2022-08-22 | 10 | IMP DES AGASSES | 4 | 90 | 369 | 525000€ | 5833€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2021-01-21 | 5917 | LA FERRAGE | 6 | 120 | 452 | 429960€ | 3583€ |
2021-04-07 | 16 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 4 | 107 | 186 | 380000€ | 3551€ |
2019-08-20 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 701550€ | 3579€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2019-08-29 | 5922 | LA FERRAGE | 4 | 92 | 569 | 466200€ | 5067€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2019-07-05 | 6156 | LES CABASSOLS | 6 | 120 | 490 | 713300€ | 5944€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DU PAPILLON | 6 | 125 | 259 | 405150€ | 3241€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES BANCAOUS | 4 | 111 | 450 | 544500€ | 4905€ |
2020-01-06 | 8 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 5 | 107 | 181 | 416600€ | 3893€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 145 | 382200€ | 3822€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 1233 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE L AGNEL | 5 | 102 | 1028 | 600000€ | 5882€ |
2023-03-03 | 5014 | LES CABASSOLS | 4 | 97 | 0 | 554500€ | 5716€ |
2019-10-22 | 6194 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 173 | 436200€ | 3728€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2020-10-08 | 5901 | LES LOGIS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 96 | 338 | 455850€ | 4748€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU CLAOU | 6 | 136 | 653 | 550000€ | 4044€ |
2021-03-16 | 6409 | RUE DU CLAOU | 4 | 92 | 0 | 453500€ | 4929€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2019-06-28 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 142 | 315000€ | 4500€ |
2022-06-13 | 5376 | LE VILLAGE | 3 | 32 | 37 | 186900€ | 5841€ |
2021-11-10 | 5404 | RUE FERNAND CHARPIN | 4 | 98 | 61 | 426750€ | 4355€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 630 | 870700€ | 7379€ |
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2022-09-22 | 6125 | IMP DES ECOLES | 4 | 108 | 359 | 560000€ | 5185€ |
2022-05-30 | 5614 | LES LOGIS | 4 | 133 | 230 | 431450€ | 3244€ |
2022-12-20 | 13 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 100 | 400 | 625000€ | 6250€ |
2021-05-31 | 5886 | IMP DU CLOS DES LOGIS | 4 | 83 | 230 | 320000€ | 3855€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2019-10-17 | 14 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 88 | 374 | 405000€ | 4602€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MATINS CLAIRS | 4 | 106 | 1012 | 423000€ | 3991€ |
2021-09-16 | 9001 | LOT LES BERNARDS | 6 | 119 | 528 | 550000€ | 4622€ |
2019-10-31 | 5567 | VALLON DU CLAOU | 4 | 68 | 771 | 290000€ | 4265€ |
2021-08-02 | 5391 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 51 | 32 | 90000€ | 1765€ |
2022-07-27 | 9075 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 35 | 282250€ | 4704€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2022-05-30 | 14 | IMP DES ECOLES | 5 | 184 | 882 | 510000€ | 2772€ |
2022-10-13 | 5381 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 59 | 325000€ | 5417€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 130 | 617 | 507840€ | 3906€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |
2022-07-13 | 6153 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-25 | 21 | VALLON DU CLAOU | 4 | 90 | 240 | 393281€ | 4370€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CLAOU | 4 | 89 | 228 | 458850€ | 5156€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 690 | 400000€ | 2367€ |
2020-04-21 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 126 | 241000€ | 3130€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU CLAOU | 6 | 133 | 425 | 578500€ | 4350€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2019-09-26 | 6744 | RUE DU CLAOU | 5 | 119 | 854 | 586850€ | 4932€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 396 | 501000€ | 3579€ |
2020-11-27 | 9229 | ALL DES TREILLES | 4 | 125 | 500 | 615000€ | 4920€ |
2020-10-08 | 12 | ALL STE VICTOIRE | 5 | 82 | 195 | 325000€ | 3963€ |
2021-02-18 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 461000€ | 5122€ |
2022-08-11 | 4 | RPT DU PRE COSTE | 4 | 83 | 715 | 427000€ | 5145€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2021-04-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 396900€ | 3969€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 498000€ | 4980€ |
2022-07-12 | 13 | RPT DU PRE COSTE | 3 | 67 | 555 | 439500€ | 6560€ |
2019-12-23 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 51 | 215000€ | 3583€ |
2020-03-13 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 41 | 95000€ | 1583€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 7 | 160 | 1133 | 877000€ | 5481€ |
2022-04-13 | 12 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 110 | 430 | 556800€ | 5062€ |
2021-02-19 | 6432 | RES LES ADRETS | 5 | 116 | 1062 | 515003€ | 4440€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 175 | 502 | 844484€ | 4826€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2021-11-29 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 122 | 884 | 854350€ | 7003€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 142 | 500 | 605310€ | 4263€ |
2019-05-20 | 19 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 92 | 445 | 423000€ | 4598€ |
2019-06-13 | 21 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 141 | 137 | 588450€ | 4173€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU VENTOUX | 4 | 77 | 720 | 406000€ | 5273€ |
2020-08-10 | 8 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 95 | 400 | 583600€ | 6143€ |
2023-02-28 | 21 | RPT DU PRE COSTE | 7 | 148 | 378 | 758128€ | 5122€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 8 | 228 | 1000 | 700000€ | 3070€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 96 | 162 | 385000€ | 4010€ |
2021-08-27 | 385 | RTE DE COUTHERON | 4 | 162 | 701 | 490000€ | 3025€ |
2020-02-13 | 58 | AV MAURICE PLANTIER | 5 | 200 | 957 | 580000€ | 2900€ |
2019-10-17 | 9131 | CHE DE GARENNE | 3 | 96 | 742 | 555000€ | 5781€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DU PARC | 5 | 101 | 112 | 425900€ | 4217€ |
2021-12-10 | 5009 | FONT TROMPETTE ET VALON CA | 3 | 47 | 52 | 200000€ | 4255€ |
2022-01-10 | 6818 | RUE DE LA REILLE | 4 | 90 | 392 | 396500€ | 4406€ |
2023-02-07 | 5059 | TERRE ISNARDE | 6 | 120 | 0 | 499080€ | 4159€ |
2019-10-04 | 5060 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 347000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 5062 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 422750€ | 4065€ |
2020-06-03 | 5063 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 430000€ | 4624€ |
2021-01-22 | 5068 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 368300€ | 3960€ |
2022-02-03 | 5069 | TERRE ISNARDE | 3 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-24 | 5070 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 375912€ | 3615€ |
2023-02-28 | 5804 | TERRE ISNARDE | 5 | 105 | 0 | 322900€ | 3075€ |
2019-06-14 | 5816 | TERRE ISNARDE | 4 | 90 | 488 | 651600€ | 7240€ |
2019-12-10 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-17 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-21 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 2 | 49 | 0 | 231000€ | 4714€ |
2021-03-15 | 9001 | LOT LA GDE TERRE | 4 | 87 | 225 | 350410€ | 4028€ |
2021-11-10 | 5824 | TERRE ISNARDE | 4 | 88 | 712 | 525000€ | 5966€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 203 | 347400€ | 4136€ |
2022-09-02 | 30 | ALL DU PARC | 5 | 108 | 217 | 501900€ | 4647€ |
2019-12-13 | 29 | ALL DU PARC | 5 | 102 | 218 | 390400€ | 3827€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DES ISNARDS | 5 | 115 | 556 | 484200€ | 4210€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DU GARLABAN | 4 | 115 | 648 | 562800€ | 4894€ |
2022-01-31 | 34 | ALL DU PARC | 5 | 97 | 123 | 336700€ | 3471€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU GARLABAN | 3 | 105 | 420 | 503500€ | 4795€ |
2019-06-13 | 14 | CHE DU BOSQUET | 4 | 160 | 954 | 735000€ | 4594€ |
2023-01-30 | 9001 | RES LE REDON | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2020-05-26 | 40 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 314 | 358750€ | 4271€ |
2019-07-26 | 24 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 296 | 414400€ | 4554€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DU ROMARIN | 4 | 80 | 394 | 373000€ | 4663€ |
2021-02-24 | 23 | ALL DES ARLESIENS | 3 | 87 | 174 | 372000€ | 4276€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DE LA REILLE | 4 | 83 | 1165 | 545000€ | 6566€ |
2019-12-18 | 574 | RTE DE COUTHERON | 4 | 70 | 231 | 325000€ | 4643€ |
2022-01-26 | 25 | ALL DU ROMARIN | 3 | 71 | 243 | 480000€ | 6761€ |
2022-09-15 | 9001 | LOT LES FIGUEIRASSES | 5 | 117 | 568 | 635000€ | 5427€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 558 | 490900€ | 4720€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 147 | 701 | 574000€ | 3905€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU ROMARIN | 4 | 89 | 344 | 429404€ | 4825€ |
2022-01-14 | 5752 | FIGUEIRASSES | 4 | 98 | 848 | 618000€ | 6306€ |
2019-06-04 | 9 | ALL DU GROS PIN | 5 | 90 | 308 | 418350€ | 4648€ |